Tourisme de golf au Maroc : une opportunité pour les conciergeries ?

Mis à jour le 19 septembre 2026

Le Maroc compte de nombreux parcours de golf, concentrés autour de Marrakech, Rabat, Agadir et Tanger, qui attirent une clientèle internationale régulière tout au long de l'année. Pour un gestionnaire de conciergerie, cette clientèle recherche surtout un logement proche d'un parcours, avec un espace pour ranger du matériel volumineux, et privilégie souvent des séjours de plusieurs jours en basse saison touristique classique.

Appartement avec vue sur un golf et piscine à Marrakech

Pourquoi le Maroc attire-t-il une clientèle de golfeurs ?

Le Maroc dispose d'un nombre de parcours de golf important pour la région, répartis principalement autour de Marrakech, Rabat, Agadir et Tanger, avec un climat qui permet de jouer une grande partie de l'année, y compris pendant les mois où de nombreuses destinations européennes deviennent moins praticables pour ce sport.

Cette offre attire une clientèle internationale fidèle, souvent européenne, qui revient sur plusieurs saisons et privilégie des séjours organisés autour de la pratique du golf plutôt que d'un circuit touristique classique. C'est une clientèle qui voyage volontiers en dehors des pics de fréquentation touristique générale, ce qui l'intéresse particulièrement pour un gestionnaire cherchant à lisser son taux d'occupation.

Quel est le profil type d'une réservation liée au golf ?

Ce qui distingue une réservation golfique d'une réservation touristique classique
Critère	Clientèle golf	Séjour touristique classique
Durée du séjour	Souvent plusieurs jours à une semaine	Variable, parfois quelques nuits seulement
Saisonnalité	Répartie sur l'année, avec des creux en plein été	Concentrée sur la haute saison touristique
Exigence dominante	Proximité d'un parcours, espace de rangement pour le matériel	Emplacement central, prix, standing
Profil	Voyageurs réguliers, souvent en groupe restreint	Profil plus varié, familles, couples, groupes d'amis

Quel type de logement attire cette clientèle ?

Un logement situé à proximité immédiate d'un parcours de golf, ou disposant d'un accès pratique en voiture, part avec un avantage évident. L'espace pour ranger du matériel volumineux, sacs de golf notamment, compte davantage que pour une clientèle touristique classique, tout comme un espace extérieur pour se détendre après une journée sur le parcours.

Un logement calme, avec une bonne literie et un espace de rangement adapté, répond mieux aux attentes de cette clientèle qu'un appartement pensé avant tout pour la vie nocturne ou le shopping en centre-ville.

Comment un gestionnaire adapte-t-il son offre pour ce segment ?

Mentionner explicitement, dans l'annonce, la distance et le temps de trajet vers les parcours de golf les plus proches.
Prévoir un espace de rangement clairement identifié pour du matériel sportif volumineux.
Faciliter la location sur des séjours de plusieurs jours, avec une tarification adaptée à cette durée.
Nouer un contact avec les parcours ou clubs de golf de la région, souvent sollicités par leurs propres membres pour des recommandations de logement.
Prévoir un espace extérieur calme, terrasse ou jardin, pour la détente en fin de journée.

Quelles sont les limites de cette opportunité ?

Ce segment reste concentré sur les villes disposant réellement de parcours de golf, principalement Marrakech, Rabat, Agadir et Tanger, et sur un nombre limité de biens correspondant au bon emplacement. Ce n'est pas une stratégie applicable à l'ensemble d'un parc de conciergerie, mais une diversification pertinente pour certains biens bien situés.

Un logement trop éloigné de tout parcours, même dans une ville qui en compte plusieurs, n'attirera pas cette clientèle malgré une annonce bien rédigée. La proximité réelle, mesurée en temps de trajet plutôt qu'en distance affichée, reste le critère qui détermine si ce segment vaut la peine d'être ciblé pour un bien donné.

Ce segment aide-t-il vraiment à lisser l'occupation sur l'année ?

C'est l'un de ses principaux intérêts pour un gestionnaire. La pratique du golf se poursuit une bonne partie de l'année au Maroc, y compris pendant les périodes plus calmes pour le tourisme classique, ce qui permet à un logement bien positionné de maintenir un taux d'occupation correct en dehors des pics de haute saison.

Faut-il adapter sa tarification pour un logement orienté golf ?

Une tarification dégressive pensée pour des séjours de plusieurs jours convient généralement mieux à cette clientèle qu'un tarif nuitée calqué sur la clientèle touristique de passage. Un golfeur qui réserve une semaine complète pour jouer plusieurs parcours de la région valorise davantage la stabilité et le confort du logement que la négociation d'un tarif ponctuel.

Certains gestionnaires proposent aussi des services annexes appréciés de cette clientèle, comme la mise à disposition d'un espace de séchage pour l'équipement ou une information pratique sur les horaires et les tarifs des parcours voisins, un détail simple qui distingue une annonce des autres logements du même quartier.

Comment le Réseau accompagne-t-il ses membres sur ces segments spécifiques ?

En partageant, à travers sa communauté de gestionnaires installés dans plusieurs villes du Maroc, les segments de clientèle qui fonctionnent réellement sur le terrain, golf, retraites bien-être, coliving, avant qu'ils ne deviennent une évidence pour l'ensemble du marché.

Le Réseau est le premier réseau incubateur marocain de gestionnaires de conciergerie : plus de 120 conciergeries ouvertes par ses membres, environ 1 200 logements gérés dans 7 villes du Maroc. Le contenu de l'accompagnement est détaillé dans le guide de la formation conciergerie.

Questions fréquentes

Dans quelles villes marocaines le tourisme de golf est-il le plus présent ?

Principalement à Marrakech, Rabat, Agadir et Tanger, qui concentrent la majorité des parcours du pays.

Faut-il un logement particulier pour attirer cette clientèle ?

Un logement proche d'un parcours, calme, avec un espace de rangement pour du matériel volumineux, convient nettement mieux qu'un appartement standard en centre-ville.

Cette clientèle voyage-t-elle toute l'année ?

Oui, la pratique du golf se poursuit une grande partie de l'année au Maroc, y compris en dehors de la haute saison touristique classique.

Comment entrer en contact avec cette clientèle sans passer uniquement par les plateformes ?

En nouant un contact avec les clubs de golf de la région, souvent sollicités par leurs membres pour des recommandations de logement.

Ce segment convient-il à tous les types de logements ?

Non, il convient surtout aux biens bien situés par rapport à un parcours, avec un espace extérieur et un rangement adapté au matériel sportif.

Cette clientèle est-elle fidèle d'une saison à l'autre ?

Oui, c'est l'une de ses caractéristiques, les golfeurs satisfaits reviennent volontiers et recommandent l'adresse à d'autres joueurs de leur club.

Un gestionnaire débutant peut-il viser ce segment dès son premier logement ?

C'est possible si le bien est bien situé par rapport à un parcours, mais il vaut mieux le considérer comme un complément une fois l'activité de base installée.

Les sources de cet article

À propos de l'auteur

Reda Bennani Khir, fondateur du Réseau, le premier réseau incubateur marocain de gestionnaires de conciergeries. Plus de 120 conciergeries ouvertes par ses membres, qui gèrent ensemble environ 1 200 logements dans 7 villes du Maroc.