Pourquoi la demande pour un espace de télétravail progresse-t-elle dans les logements au Maroc ?

Mis à jour le 11 septembre 2026

Avec la généralisation du travail à distance, une part croissante des voyageurs qui réservent au Maroc cherchent un vrai espace pour travailler pendant leur séjour, pas seulement un lit et une kitchenette. Une table adaptée, une bonne connexion internet et un coin calme deviennent des critères de choix, au même titre que la piscine ou la vue, pour cette catégorie de voyageurs.

Appartement épuré avec espace de travail et connexion internet fibre à Marrakech

Qu'est-ce qui pousse cette évolution de la demande ?

La généralisation du travail à distance a changé la façon dont une partie des voyageurs organise ses séjours. Un déplacement au Maroc n'est plus systématiquement pensé comme une coupure totale avec le travail : beaucoup de voyageurs prolongent leur séjour ou le combinent avec quelques journées de travail à distance, ce qui change ce qu'ils attendent d'un logement.

Cette évolution touche aussi bien les voyageurs internationaux en télétravail que les Marocains résidant dans les grandes villes qui viennent travailler quelques jours depuis une autre ville, entre visites familiales et obligations professionnelles restées actives à distance.

Les MRE de passage au Maroc font partie de ce mouvement : beaucoup organisent désormais leur séjour familial en gardant une partie de leurs obligations professionnelles actives à distance, ce qui suppose de pouvoir travailler sérieusement quelques heures par jour depuis leur logement.

Qu'est-ce que ces voyageurs recherchent concrètement dans un logement ?

Ce que recherche un voyageur en télétravail dans un logement
Critère	Pourquoi il compte pour ce profil
Connexion internet fiable et rapide	Une coupure ou une lenteur de connexion interrompt directement le travail en cours
Un vrai espace pour poser un ordinateur	Travailler depuis un lit ou une table basse devient vite inconfortable sur plusieurs jours
Une pièce ou un coin calme	Les appels professionnels demandent un fond sonore maîtrisé
Un éclairage naturel suffisant	Un critère de confort qui influence directement les avis laissés par ce type de voyageur

Ces attentes ne remplacent pas les critères habituels d'un séjour touristique, elles s'y ajoutent. Un voyageur en télétravail continue à choisir un logement pour son emplacement et son ambiance, mais il départage désormais plusieurs annonces équivalentes sur la qualité de l'espace de travail proposé.

Cette évolution rejoint, sans s'y confondre, le développement plus large du coliving et des séjours de moyenne durée observé dans plusieurs villes marocaines. Ce sont trois manifestations distinctes d'un même mouvement de fond : des voyageurs qui mêlent de plus en plus vie professionnelle et séjour prolongé, sans que l'un exclue l'autre.

Qu'est-ce que ça change concrètement pour un gestionnaire ?

D'abord, la nécessité de vérifier réellement la qualité de la connexion internet avant de mettre un logement en ligne, plutôt que de se fier à l'abonnement souscrit par le propriétaire sans jamais tester le débit sur place. Une coupure récurrente pendant un appel professionnel génère des avis négatifs bien plus sévères qu'un simple désagrément touristique.

Ensuite, l'intérêt d'ajouter une vraie table de travail et une chaise adaptée dans les logements qui s'y prêtent, un investissement limité comparé à d'autres équipements, mais qui élargit sensiblement le public capable de réserver un logement en semaine, en dehors des pics touristiques classiques.

Ce segment permet-il de mieux valoriser un logement ?

Un voyageur en télétravail réserve souvent pour une semaine ou plus, ce qui change la logique de prix par rapport à un séjour touristique de deux ou trois nuits. Un tarif dégressif à la semaine, associé à un logement bien pensé pour le travail, peut attirer ce public sans pour autant brader le prix à la nuitée pratiqué le reste de l'année.

Ce n'est pas un segment qui permet de vendre plus cher qu'un séjour touristique classique sur une base équivalente, mais un segment qui permet de vendre plus souvent, en particulier sur des semaines qui resteraient autrement vides entre deux réservations de loisirs.

Comment adapter une annonce à cette demande ?

Mentionner explicitement la présence d'un espace de travail et la qualité de la connexion internet dans la description.
Ajouter une photo dédiée à l'espace de travail, quand il existe, plutôt que de le laisser deviner sur une photo générale.
Indiquer le débit réel de la connexion si l'information est disponible, plutôt qu'une mention vague de wifi gratuit.
Signaler les commerces proposant du café ou un espace de coworking à proximité, utiles en complément du logement.

Tous les logements doivent-ils s'adapter à cette demande ?

Non. Un logement pensé pour de courts séjours de loisirs, en médina ou proche d'une plage animée, n'a pas nécessairement intérêt à se repositionner sur ce segment. L'ajout d'un espace de travail a surtout du sens sur des logements déjà calmes et bien connectés, où le changement d'équipement reste cohérent avec l'ambiance générale du bien.

Ce segment se développe-t-il partout au Maroc de la même façon ?

Non, il reste concentré pour l'instant sur les villes qui attirent déjà des voyageurs en télétravail pour d'autres raisons : cadre de vie agréable, coût de la vie accessible, bonne desserte aérienne internationale. Marrakech, Casablanca, Agadir ou Essaouira voient plus fréquemment ce type de demande que des villes moins connectées au reste du monde.

Un gestionnaire installé dans une de ces villes a donc plus d'intérêt à investir dans ce type d'aménagement qu'un gestionnaire d'une ville où la clientèle reste très majoritairement tournée vers le tourisme de loisirs classique, pour qui ce segment resterait marginal.

Comment un réseau aide-t-il à suivre ce type d'évolution ?

En partageant entre gestionnaires les ajustements qui fonctionnent réellement d'un logement à l'autre, plutôt que de laisser chacun tester seul dans son coin. Le Réseau est le premier réseau incubateur marocain de gestionnaires de conciergerie : plus de 120 conciergeries ouvertes par ses membres, environ 1 200 logements gérés dans 7 villes du Maroc.

Le contenu de l'accompagnement est détaillé dans le guide de la formation conciergerie, et l'équipe se présente sur la page qui sommes-nous.

Questions fréquentes

Faut-il équiper tous ses logements d'un espace de télétravail ?

Non, cela a surtout du sens pour des logements déjà calmes et bien connectés, pas pour tous les profils de biens gérés.

Comment vérifier la qualité d'une connexion internet avant de mettre un logement en ligne ?

En testant directement le débit sur place avec plusieurs appareils connectés en même temps, plutôt que de se fier au type d'abonnement souscrit.

Ce segment remplace-t-il la clientèle touristique classique ?

Non, il s'y ajoute. Un même logement peut accueillir des voyageurs de loisirs une semaine et un voyageur en télétravail la suivante.

Un espace de travail coûte-t-il cher à installer ?

Généralement non, une table adaptée et une chaise confortable suffisent dans la plupart des cas, sans travaux lourds.

Ce type de voyageur reste-t-il plus longtemps qu'un touriste classique ?

Souvent oui, ce qui aide à remplir un logement sur des périodes creuses en dehors des vacances scolaires.

Faut-il mentionner le débit internet dans l'annonce ?

C'est recommandé quand l'information est fiable, plutôt qu'une simple mention générique de wifi gratuit qui ne rassure pas ce type de voyageur.

Les sources de cet article

À propos de l'auteur

Reda Bennani Khir, fondateur du Réseau, le premier réseau incubateur marocain de gestionnaires de conciergeries. Plus de 120 conciergeries ouvertes par ses membres, qui gèrent ensemble environ 1 200 logements dans 7 villes du Maroc.