Rabat : le marché de la location courte durée en chiffres (2026)
Rabat compte 4 190 annonces actives en location courte durée au 5 août 2026, soit +38,7% sur un an. Le revenu annuel moyen par logement est de 7K$ (+43,2%), pour un taux d'occupation de 47% (+9,7%) et un tarif moyen de 81$ la nuit (+8,7%). Le marché grossit, et la demande suit.
Cinq chiffres suffisent à lire l'état d'un marché de location courte durée : le nombre d'annonces actives, le revenu annuel moyen par logement, le taux d'occupation, le tarif moyen et le RevPAR (le tarif pondéré par l'occupation, l'indicateur le plus honnête). Voici ceux de Rabat, avec leur évolution sur un an.
| Indicateur | Valeur | Évolution sur un an |
|---|---|---|
| Annonces actives | 4 190 | +38,7% |
| Revenu annuel moyen | 7K$ | +43,2% |
| Taux d'occupation | 47% | +9,7% |
| Tarif moyen par nuit | 81$ | +8,7% |
| RevPAR | 37$ | +13,9% |
Comment lire ces chiffres ?
Le nombre d'annonces actives progresse de +38,7% en un an à Rabat, et l'occupation suit avec +9,7% : plus de logements arrivent sur le marché, et ils continuent à se remplir. C'est le signe d'une demande qui absorbe l'offre neuve plutôt que de la diluer.
Rabat est la seule des six villes où les cinq indicateurs progressent en même temps, tarif compris (+8,7%). C'est la ville qui grossit le plus vite (+38,7% d'annonces) sans qu'aucun indicateur ne recule.
Pour aller plus loin sur Rabat : combien peut vraiment rapporter un logement dans le calcul de rentabilité, et comment ouvrir une conciergerie à Rabat en partant de zéro.
Questions fréquentes
D'où viennent ces chiffres sur le marché de Rabat ?
D'AirDNA, qui suit les annonces publiées sur Airbnb, Vrbo et Booking.com dans plus de 120 000 marchés dans le monde. Ce ne sont pas les chiffres du réseau lui-même, mais ceux de l'ensemble du marché à Rabat.
Le nombre d'annonces actives, c'est quoi exactement ?
Le nombre de logements qui avaient au moins une nuit disponible ou réservée sur la période observée. Ça inclut tous les hébergeurs, pas seulement ceux gérés par une conciergerie professionnelle.
Pourquoi le tarif moyen et le RevPAR ne bougent pas dans le même sens ?
Le tarif moyen (ADR) ne compte que les nuits vendues. Le RevPAR le pondère par l'occupation, donc il peut monter même si le tarif recule, si les logements se louent plus souvent.
Est-ce que ces chiffres veulent dire que n'importe quel logement à Rabat est rentable ?
Non. Ce sont des moyennes de marché, pas une promesse individuelle. Un logement mal situé, mal tarifé ou mal entretenu reste en dessous de ces chiffres, peu importe la croissance du marché.
À quelle fréquence ces données sont-elles mises à jour ?
AirDNA republie ses chiffres de marché chaque mois. Cette page reflète l'export du 5 août 2026 ; on la met à jour quand l'écart devient significatif.
Le réseau gère-t-il des logements à Rabat aujourd'hui ?
Oui. Le réseau y accompagne des gestionnaires membres. Le détail par ville est sur [la page du réseau](/a-propos).
Les sources de cet article
- AirDNA, données de marché Rabat
La source des cinq chiffres de cette page : annonces actives, revenu, occupation, tarif moyen et RevPAR, mis à jour au 5 août 2026.
À propos de l'auteur
Reda Bennani Khir, fondateur du Réseau, le premier réseau incubateur marocain de gestionnaires de conciergeries. Plus de 120 conciergeries ouvertes par ses membres, qui gèrent ensemble environ 1 200 logements dans 7 villes du Maroc.
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